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高新区写字楼集中区及住宅集中区高科尚都一层商铺出租

5 面积（m²）

130 租金（元/㎡•月）

0.00 转让费（万元）

物业类型：商铺商铺出租

所在商圈：

具体位置：高新丈八五路与锦业路交汇十字神舟数码，绿地，中铁

发布时间：2020-08-25 16:48:17

点击量：1628

龙金慧(顾问)13488339491

王海 13759982953 复制

基本信息

信息编号：: 8711

物业面积：: 5 ㎡

所在楼层：: 单层 1层

整月租金：: 650元/月

转让/交易费用：: 无

物业类型：: 商铺商铺出租

目前状态：: 营业中

所在商圈：

所属业态：: 酒楼餐饮教育培训美容美发服饰鞋包休闲娱乐生活服务医药保健

是否空转：: 不可以

适宜经营：: 餐饮美食美容美发服饰鞋包休闲娱乐生活服务电器通讯医药保健建材家居教育培训商铺出租

不宜经营：: 百货超市,空铺其他,酒店宾馆,

商铺亮点：

专业评价：

配套设施：: 齐全

物业描述

高新区超市外租区招商，周边住已入住3～5年，三所学校，大量写字楼云集在此。
【项目名称】：高科尚都
【项目商业体量】：总体量40万平米；商业3.3万平米，
项目定位：社区性商业，打造北京三里屯风格商业街。
【周边住宅】：绿地世纪城、高科尚都、中铁缤纷南郡、罗马景福苑、丈八家园、嘉禾广运、锦都荟、锦业76、龙天名俊、西港雅苑等（一公里内近2万户居住人口）
【周边办公楼】：神州数码、西安创业园、中国航空规划设计研究总院、中联西北工程设计院、西安迈瑞科技大厦、卫星大厦、高科写字楼等（同地块有近40万平办公楼）
【周边学校】：高新三中、高新四小、高新五小。（共90个班）
【已招商家】：大地影院5000平、立客良品生活超3000平、健身会所2000多平
【超市外租区招商】嗨乐童趣乐园(已签300平)、美食广场(660多平)、第一佳鸡排（已签48平）各种特色餐饮、快餐、火锅、自助餐、咖啡、茶秀、黄金珠宝、银饰、饰品、箱包、化妆品、美甲、男女服饰、童装童鞋、男女鞋、美容美发、手机、糕点、孕婴、眼镜、皮具等
【面积】：10～70平
【项目位置】：丈八五路与锦业路交汇十字东北角高科尚都
【交通路线】：261、251、608、高新2号线、709、906、高新3号线、929、928、地铁6号线

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物业图片

大数据报告

价值指数：
	本商铺的大数据评分为：71 分
	星级: (满分5星)
	属于比较增值商铺

同比分析：
	本商铺位于西安市北大街钟楼属于A级(繁华)商业区，在本商圈内共有 28734家商铺，这些商铺中有54%（2389）与该该商铺评比指数相当
	同商圈内的评比分布图
	该商铺的面积是 300㎡，在本城市算是中等大小的商铺，本站相同面积的商铺有 25家
	同商圈内的评比分布图
	该商铺的租金是 2000元/平米•月，该商圈内的平均值是 37元/平米•月，与同等水平商铺相比，该商铺月租费用偏低，性价比良好
	同商圈内的评比分布图

周围人流量分析：
	本商铺位于人流量偏多的区域，周围 1公里内大学1所，医院1所，公园2个，商业IBC2个，临近三环
	同商圈内的评比分布图
	周围有上班族也有居民区属于混合分布形态
	周围人群年龄分布图
	该商铺在2017-3-2日至4月2日进行了一个月的测流
	前10天固定标识点流量统计（本人流量根据硬件设备采集，但是由于经营业态的不同，并不能作为所有行业经营时的判定标准）

业态分析：
	本商铺属于：酒楼餐饮，教育培训，美容美发，服饰鞋包，休闲娱乐，生活服务，医药保健。适宜经营：餐饮美食，美容美发，服饰鞋包，休闲娱乐，生活服务，电器通讯，医药保健，建材家居，教育培训，商铺出租。不适宜经营：百货超市，空铺其他，酒店宾馆。同区域内的业态比例如下：
	此业态数据的统计基于平台数据和工商大数据综合分析

价值趋势分析：
	同城经济升值指数：1.1 同街区商圈升值指数：0.7 同街区商圈竞争指数：0.9
	同商圈内的评比分布图

总评价：
	本商铺位于人流量偏多的区域，周围 1公里内大学1所，医院1所，公园2个，商业IBC2个，临近三环。。

声明：本站的分析报告是依据数据做出的概率性推断。它并不能作为您选择商铺的唯一评判标准，也不能只依靠它来判断生意的成败，仅供您参考使用！

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